兰溪要账公司妥善化解房屋买卖合同纠纷案

近日，鸡西市恒山区人民法院收到了当事人唐某送来的一面印有“忠诚担当，无私奉献，服务人民，情暖人心”的锦旗，她满怀喜悦地向主审法官王洪雷及法官助理孙庆花、张琪致谢，感谢法院在其房屋买卖合同纠纷案件中提供的高效司法服务。

二十年房屋买卖，过户难题终成讼

2002年，唐某与原房主马某签订契约，以2万元购得其位于恒山区某地的108平方米自建房，并于2011年与马某继承人王某重新签订契约确认买卖关系。因案涉房屋为国有土地上建筑，原村镇房屋所有权证发放错误，需办理城镇房屋所有权证后方可过户给城镇户口的唐某。2025年，唐某因过户事宜诉至法院，要求马某继承人王某、马某配合办理产权变更登记。

调解+协调双管齐下，打通过户“最后一公里”

案件受理后，主审法官王洪雷迅速梳理案情，发现双方对房屋买卖事实无争议，但涉及国有土地性质认定、村镇房屋所有权证纠错等复杂行政程序。为高效化解纠纷，法官秉持“调解优先、案结事了”原则，一方面组织双方当事人调解，促成被告自愿配合过户；另一方面主动对接区不动产登记中心，协调解决房屋性质认定、登记程序衔接等问题，推动尘封二十年的过户难题从“纸面契约”迈向“产权落地”。

小案件彰显司法大温度

在法官的耐心调解下，双方于2025年4月18日达成调解协议：被告王某、马某配合将房屋所有权变更登记至唐某名下。调解协议达成后，法官助理孙庆花、张琪持续跟进登记进度，协助当事人完善材料，最终促成产权登记顺利完成。

本案中，法院充分发挥调解程序高效便捷的优势，从立案到调解结案仅用3天，同时延伸司法服务职能，主动协调行政机关破除过户壁垒，实现了法律效果与社会效果的有机统一。这既是法院优化诉讼服务、解决群众“急难愁盼”的生动实践，也是深化“我为群众办实事”的具体体现。

“没想到这么快就拿到了房产证，感谢法官帮我解决了这块心病！”唐某激动地表示。一面锦旗，不仅是当事人对法院工作的认可，更折射出恒山区法院践行“司法为民”的初心与担当。下一步，恒山区法院将继续秉持“公正与效率”主题，聚焦群众需求，创新司法举措，用实际行动让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义与司法温度。